オフィス賃料相場(東京/大阪オフィス)

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北区の賃料相場


大阪市北区は1989年に旧北区と大淀区が合併して誕生した区です。北区と呼ばれる自治体は日本国内に12個もあります。大阪市北区は大阪市24区の一つで、淀川が北に、南側に堂島川・土佐堀川、東に大川と多くの河川を有している自治体となっています。面積はそこまで大きくなく、約10平方キロメートル程度であり、人口は約11万人となっています。大阪市の中でも中心的であり、全国でも有数の繁華街である梅田や、超高層ビルが立ち並ぶエリアがあり、関西のオフィス街の中心地と言って良いでしょう。中之島には大阪市役所や日本銀行の支店があり、そのほかテレビ局や新聞社などが多く立地、広告代理店などが集まるエリア、金融機関支店が多くあるエリアなど重要施設が集中しているのが北区の存在感をより強くしています。西梅田地区は再開発が進んでおり、梅田スカイビルなど世界に名高いビルもあります。北区の交通の中心地は大阪駅(梅田駅)であり、この駅は西日本最大の駅で西日本の玄関口として長らくその地位を保ち続けています。周辺エリアからの交通利便性もあり、大阪市北区は夜間人口は約11万人ですが昼間人口は約4倍となる都心のエリアで、区内に西日本一の地価を持つ角田町を持っています。

賃料相場情報

項目 大規模
200坪以上
大型
100坪以上200坪未満
中型
50坪以上100坪未満
小型
50坪未満
坪単価平均 \14,041/坪 \9,741/坪 \8,172/坪 \8,542/坪
共益費平均 \3,622/坪 \3,134/坪 \2,500/坪 \2,297/坪
※ データは毎日更新しています
※ 賃料が非公開の物件は計測できないため、実際の賃料相場とは多少の誤差が生じます
※ 共益費は含みません
※ \---/坪の表示については、サンプルデータが少なく適正データが算出できません

賃料相場情報

エリア 項目 大規模
200坪以上
大型
100坪以上200坪未満
中型
50坪以上100坪未満
小型
50坪未満
梅田北部 坪単価平均 \14,960/坪 \9,497/坪 \13,648/坪 \11,268/坪
共益費平均 \2,941/坪 \2,159/坪 \3,013/坪 \2,556/坪
梅田南部 坪単価平均 \15,737/坪 --- --- ---
共益費平均 \4,207/坪 \4,140/坪 --- ---
堂島 坪単価平均 \20,520/坪 \11,401/坪 --- \10,940/坪
共益費平均 \4,050/坪 \3,726/坪 \3,240/坪 \2,996/坪
大淀 坪単価平均 --- --- \6,483/坪 ---
共益費平均 --- --- \1,846/坪 ---
南森町北東部 坪単価平均 --- \9,642/坪 \6,551/坪 \6,430/坪
共益費平均 --- \3,160/坪 \2,469/坪 ---
南森町南東部 坪単価平均 --- \8,100/坪 \7,131/坪 \7,567/坪
共益費平均 --- \2,340/坪 \2,570/坪 \1,357/坪
南森町西部 坪単価平均 \9,720/坪 \9,019/坪 \7,789/坪 \8,012/坪
共益費平均 \2,646/坪 \2,945/坪 \2,331/坪 \2,217/坪
天六 坪単価平均 --- --- \6,378/坪 ---
共益費平均 --- --- \2,763/坪 ---
中津 坪単価平均 --- \10,000/坪 \9,045/坪 \9,309/坪
共益費平均 \2,744/坪 \2,835/坪 \2,940/坪 \2,192/坪
※ データは毎日更新しています
※ 賃料が非公開の物件は計測できないため、実際の賃料相場とは多少の誤差が生じます
※ 共益費は含みません
※ \---/坪の表示については、サンプルデータが少なく適正データが算出できません

エリア担当より

商都大阪の未来空間を象徴するグランフロント大阪の「まちびらき」が4月26日と決定しました。
オフィス棟にあっては4月上旬より順次テナントが入居していく予定です。ここにきて梅田地区の平均賃料は、
やや下げ止まり感が出てきています。グランフロント大阪の全面オープンにともない、大阪でトップの人気であるこの地区の動向は今後も見逃せません。
201321日現在

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