オフィス賃料相場(東京/大阪オフィス)

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神戸市中央区の賃料相場


兵庫県神戸市中央区は1980年に葺合区と生田区が合併して出来た行政区で、神戸市を構成している9区のうちの一つであり、観光スポットやオフィス街など神戸市の中でも中心的役割を持っているエリアです。面積は28.42平方キロメートル、人口は約13万人で、周囲を灘区、兵庫区、北区と接しています。神戸市中央区の中心となっているのは三宮駅周辺で多くの商業施設やオフィスビル、ショッピング街などがあり、年中多くの観光客で賑わっているエリアです。北野町山本通は伝統的建造物群保存地区となっており、神戸をイメージさせる明治大正に建てられた洋風建築の異人館が数多く現存して、観光スポットとしても人気になっています。現在も旧居留地としての雰囲気が色濃く残るのが北を西国街道、東をフラワーロード、西を鯉川筋、南を海に囲まれたエリアであり、1980年代までは単なる老朽化したオフィス街というイメージだったこのエリアは街並みが整備され、現在では神戸を代表する雰囲気のある街となっています。神戸港ウォーターフロントには神戸空港をはじめ、ポートアイランド、神戸ハーバーランド、メリケンパーク、HAT神戸などがあり、日本一と名高い景観が見られるエリアで観光客にも人気です。                                                                        

賃料相場情報

項目 大規模
200坪以上
大型
100坪以上200坪未満
中型
50坪以上100坪未満
小型
50坪未満
坪単価平均 \11,699/坪 \9,581/坪 \8,531/坪 \9,850/坪
共益費平均 \3,594/坪 \3,114/坪 \2,714/坪 \2,403/坪
※ データは毎日更新しています
※ 賃料が非公開の物件は計測できないため、実際の賃料相場とは多少の誤差が生じます
※ 共益費は含みません
※ \---/坪の表示については、サンプルデータが少なく適正データが算出できません

賃料相場情報

エリア 項目 大規模
200坪以上
大型
100坪以上200坪未満
中型
50坪以上100坪未満
小型
50坪未満
三宮 坪単価平均 \14,501/坪 \9,878/坪 \8,816/坪 \9,360/坪
共益費平均 \3,276/坪 \3,221/坪 --- ---
元町 坪単価平均 \13,124/坪 --- \8,096/坪 \10,554/坪
共益費平均 \3,240/坪 --- \2,444/坪 ---
神戸市役所 坪単価平均 \10,521/坪 \9,391/坪 \9,094/坪 ---
共益費平均 \3,615/坪 \3,088/坪 \3,202/坪 ---
※ データは毎日更新しています
※ 賃料が非公開の物件は計測できないため、実際の賃料相場とは多少の誤差が生じます
※ 共益費は含みません
※ \---/坪の表示については、サンプルデータが少なく適正データが算出できません

エリア担当より

神戸市のオフィスエリアは、この地区の地勢を象徴するように山の手と海岸に挟まれ東西に展開しています。
一つは三宮駅南北の三宮エリア、次に元町駅南北の元町エリア、さらに三宮エリアの南部である神戸市役所エリアに分かれます。いずれもエキゾチックな港神戸の雰囲気が、そこかしこに漂う街並みで商業地区とオフィス街が絶妙なバランスで配置されています。この地区の賃料相場も大阪同様にリーマンショック以来下がってきましたが、ロケーションとビルグレードによっては高値の物件があります。
201321日現在

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