オフィス賃料相場(東京/大阪オフィス)

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西区の賃料相場


大阪市西区は大阪市を作る24区のひとつであり、市の中央、やや西に位置しています。区の面積は5.2平方キロメートルとかなり小さく、人口は約8.5万人となっています。日本国内には西区は12個存在していますが、大阪市西区は1889年にできた最古の西区です。周りを北区、此花区、浪速区、港区、中央区、福島区、大正区に囲まれている自治体であり、どのエリアに行くにも西区に住んでいれば便利になっています。そのため近年はオフィスビルより、マンションなどの高層住宅地の再開発が進んでおり、人口増加が著しいため、西区東部の新町から堀江エリアでは小学校の教室が不足になるなどの現象が起きています。新しくできたマンションなどには若い世代の家族が移り住んでいるため、区の人口の年齢比率が大阪市の中で一番若くなっています。今最も若い人が多く住んでいるエリアと言えるかもしれません。西区の東部は中央区のようなオフィス街が続いていて、多くのオフィスビルが立ち並んでいます。カフェやインテリアショップ、雑貨店なども多く、おしゃれな店舗が多いエリアとなっています。西区の西部は区の中央を流れる木津川より西のエリアで、東に比べてオフィスビルなども少なく住宅地域が広がっているエリアになっています。

賃料相場情報

項目 大規模
200坪以上
大型
100坪以上200坪未満
中型
50坪以上100坪未満
小型
50坪未満
坪単価平均 \10,352/坪 \7,694/坪 \7,389/坪 \6,952/坪
共益費平均 \3,694/坪 \2,505/坪 \2,475/坪 \2,042/坪
※ データは毎日更新しています
※ 賃料が非公開の物件は計測できないため、実際の賃料相場とは多少の誤差が生じます
※ 共益費は含みません
※ \---/坪の表示については、サンプルデータが少なく適正データが算出できません

賃料相場情報

エリア 項目 大規模
200坪以上
大型
100坪以上200坪未満
中型
50坪以上100坪未満
小型
50坪未満
肥後橋 坪単価平均 \8,991/坪 \7,983/坪 \7,522/坪 \6,996/坪
共益費平均 \3,967/坪 \2,978/坪 \2,480/坪 \1,894/坪
西区本町 坪単価平均 \11,338/坪 \7,995/坪 \7,188/坪 \6,653/坪
共益費平均 \3,506/坪 \2,636/坪 \2,712/坪 \2,132/坪
四ツ橋 坪単価平均 --- \7,393/坪 \7,984/坪 \8,427/坪
共益費平均 \3,780/坪 \2,195/坪 \1,908/坪 \2,200/坪
阿波座 坪単価平均 --- --- --- ---
共益費平均 --- --- --- ---
西長堀 坪単価平均 --- --- --- ---
共益費平均 --- --- --- ---
※ データは毎日更新しています
※ 賃料が非公開の物件は計測できないため、実際の賃料相場とは多少の誤差が生じます
※ 共益費は含みません
※ \---/坪の表示については、サンプルデータが少なく適正データが算出できません

エリア担当より

西区を特徴付けている一つに、オフィスエリアと住居エリアが近接していることが挙げられます。
京町堀、立売堀、南堀江の界隈は幹線からワンブロック入れば昔からの住居や比較的新しいマンションが集積しています。また、中堅以上の著名企業の自社ビルがあるのもこのエリアの特徴です。肥後橋、京町掘、立売堀が
人気の地区で、都心にありながら手頃な賃料の物件がありますが、オフィスエリアが限定されていることから
北区・中央区に比べ物件は少ないほうです。物件によっては賃料減額が今後も続く傾向です。
201321日現在

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