オフィス賃料相場(東京/大阪オフィス)

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淀川区の賃料相場


大阪市淀川区は区の面積が12.64平方キロメートルで、人口が約17万人となっています。人口は微増を続けており、1980年以降は継続的に増え続けています。大阪市の中でも北部にあり、梅田を擁する北区の北を流れる淀川を超えたエリアからが淀川区で神崎川の南岸にあたる部分です。東海道・山陽新幹線が走っている新大阪駅があり、出張や旅行などで利用する人も多い自治体です。新大阪駅の交通利便性を活用して、駅周辺にはオフィスビルが立ち並びオフィス街が形成されています。新幹線だけではなく、阪急電鉄、大阪市営地下鉄御堂筋線、国道176号線などもあり大阪の中でも交通の要所と言われています。阪急電鉄のターミナル駅である十三は淀川区の中で最大の繁華街を持っています。神崎川沿いは昔から工場などが多くあるエリアであったものの、バルブ経済が崩壊してからは閉鎖や移転が多くなり減少が続いていて、その工場跡には高層マンションなどが立ち住宅地となっています。淀川区にはインスタントラーメンの代表的企業である日清食品の本社があることでも知られています。また、区内には武田薬品工業やアステラス製薬、小林製薬などをはじめ、国内大手製薬会社の工場や事業所が多くあります。

賃料相場情報

項目 大規模
200坪以上
大型
100坪以上200坪未満
中型
50坪以上100坪未満
小型
50坪未満
坪単価平均 \10,350/坪 \7,840/坪 \6,623/坪 \6,713/坪
共益費平均 \3,549/坪 \3,001/坪 \2,493/坪 \2,074/坪
※ データは毎日更新しています
※ 賃料が非公開の物件は計測できないため、実際の賃料相場とは多少の誤差が生じます
※ 共益費は含みません
※ \---/坪の表示については、サンプルデータが少なく適正データが算出できません

賃料相場情報

エリア 項目 大規模
200坪以上
大型
100坪以上200坪未満
中型
50坪以上100坪未満
小型
50坪未満
西中島 坪単価平均 \9,340/坪 \7,154/坪 \6,671/坪 \6,710/坪
共益費平均 \3,571/坪 \2,946/坪 \2,715/坪 \1,875/坪
宮原 坪単価平均 \12,330/坪 \10,440/坪 \7,048/坪 \7,593/坪
共益費平均 \3,456/坪 \3,342/坪 \2,167/坪 ---
木川 坪単価平均 --- --- --- \5,849/坪
共益費平均 --- --- \1,797/坪 ---
十三 坪単価平均 --- --- --- ---
共益費平均 --- --- --- ---
三国 坪単価平均 --- --- --- ---
共益費平均 --- --- --- ---
※ データは毎日更新しています
※ 賃料が非公開の物件は計測できないため、実際の賃料相場とは多少の誤差が生じます
※ 共益費は含みません
※ \---/坪の表示については、サンプルデータが少なく適正データが算出できません

エリア担当より

淀川区を代表するオフィスエリアは西中島・宮原・木川・十三の4エリアです。このうち新大阪駅を中心に西中島、
宮原には主だったオフィスビルが集積しており、在京の企業が関西方面へ支店・営業所を開設したりあるいは在阪の企業で商圏を東海道沿いや山陽道沿いにもつ企業が交通の至便性からオフィスを構えることが多いです。
この地区は比較的に大型ビルや大規模ビルが集積しており、賃料相場においては大阪都心部(淀屋橋・本町)の約1割安程度で推移しています。
201321日現在

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構造:S造
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地域 淀川区

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