千代田区のオフィス賃料相場(東京23区)

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千代田区の賃料相場


千代田区は日本の東京都23区にあり、日本の政治経済の中心地と言っていい自治体です。千代田区の面積は東京都23区中で下から5番目の19位で11.64平方キロメートルとそんなに広くありませんが、皇居がある千代田、国会議事堂や政党本部がある政治の中心地永田町、官公庁が並び立つ霞ヶ関、最高裁判所がある隼町など、日本においても最重要とも呼べる機関が入っているビル、建物が多くあるエリアです。人口は東京23区では最も少ない約60,000人で、これは住居スペースが少なく、主に事務所やオフィスビルが多い事と区面積全体の約15パーセントを皇居の緑地が占めることなどによると思われます。賃貸マンションなども極端に少なく、あったとしても地価から考えれば賃料は相当高額になり一般人の居住地としてはなかなか難しい場所です。そのため夜間人口(居住者)は少ないですが、昼間人口は90万人近くにも達すると言われており、特殊なエリアと言えます。過去には東京都庁があり現在は東京国際フォーラムがある日本一のオフィス街の丸の内や大手町、出版関係企業の多い神田、書店が立ち並ぶ神保町、武道館がある九段下、銀行や商社・新聞社が多くある日比谷など日本人なら聞いたことのある有名なエリアを多く抱える自治体と言えます。

賃料相場情報

項目 大規模
200坪以上
大型
100坪以上200坪未満
中型
50坪以上100坪未満
小型
50坪未満
坪単価平均 --- \16,415/坪 \13,853/坪 \12,729/坪
共益費平均 \4,843/坪 \3,759/坪 \3,160/坪 \2,791/坪
※賃料は「税込価格」
※ データは毎日更新しています
※ 賃料が非公開の物件は計測できないため、実際の賃料相場とは多少の誤差が生じます
※ 共益費は含みません
\---/坪の表示については、サンプルデータが少なく適正データが算出できません

賃料相場情報

エリア 項目 大規模
200坪以上
大型
100坪以上200坪未満
中型
50坪以上100坪未満
小型
50坪未満
丸の内
大手町
坪単価平均 --- --- --- ---
共益費平均 --- --- --- ---
麹町・番町 坪単価平均 --- --- \14,990/坪 \15,611/坪
共益費平均 --- --- \3,066/坪 \2,892/坪
神田 坪単価平均 --- \15,814/坪 \13,421/坪 \12,118/坪
共益費平均 --- \3,565/坪 \3,220/坪 \2,814/坪
秋葉原 坪単価平均 --- --- \13,390/坪 \12,886/坪
共益費平均 --- \3,888/坪 \2,897/坪 \2,670/坪
飯田橋・九段 坪単価平均 --- --- \12,780/坪 \12,616/坪
共益費平均 --- \3,049/坪 \3,240/坪 \2,740/坪
※賃料は「税込価格」
※ データは毎日更新しています
※ 賃料が非公開の物件は計測できないため、実際の賃料相場とは多少の誤差が生じます
※ 共益費は含みません
\---/坪の表示については、サンプルデータが少なく適正データが算出できません

エリア担当より

千代田区における入居稼働率については、全体として高い状態をキープしております。まとまった面積を取れる物件は数少なく、立地・スペックなどが良い物件は、テナントからの引き合いが多い状態が続いております。賃料については、横ばい若しくは若干の上昇傾向にあるように思われますが、来年より竣工する大規模ビルの供給がどのように影響するか注視していく必要があります。
2017111日現在

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地域 千代田区

種別
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賃料
(消費税込)
円/坪~
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万円/月

 
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坪数 坪~
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