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港区の賃料相場


日本には『港区』が愛知県名古屋市と大阪府大阪市、そして東京都23区の3つあります。ここでは東京23区の港区に関して紹介します。港区の面積は約20平方キロメートルで23区中12位で北区とほぼ同じくらいの大きさです。近年高層マンションなどの増加によって人口が大きく増えており、20万人を突破しています。日本にある企業の多くが本社を構えるエリアで、大規模な商業施設やオフィスビルが多く存在しています。その中でも有数のオフィス街として、虎ノ門やサラリーマンの街である新橋、芝公園がある芝などがあります。さらに青山や赤坂などの昔からある商業エリアも港区であり、ヒルズやミッドタウンを擁する大歓楽街六本木もあります。南の方を見てみると麻布や白金台と言った高級住宅街もあり、高級賃貸マンションなどが多く存在しています。東の方には大規模な開発によって生まれた汐留や台場などテレビ局などがあるエリアもあります。これは東京タワーがあったからと言われていますが、放送局が多くあることから芸能事務所や広告代理店が多く所在しているのも港区の特徴と言えるでしょう。オフィス街やマンションがたくさんあるイメージのある区ですが、実は多くの公園も持っていて緑豊かな区です。

賃料相場情報

項目 大規模
200坪以上
大型
100坪以上200坪未満
中型
50坪以上100坪未満
小型
50坪未満
坪単価平均 \21,861/坪 \16,801/坪 \14,132/坪 \13,401/坪
共益費平均 \4,803/坪 \3,663/坪 \3,203/坪 \2,825/坪
※ データは毎日更新しています
※ 賃料が非公開の物件は計測できないため、実際の賃料相場とは多少の誤差が生じます
※ 共益費は含みません
\---/坪の表示については、サンプルデータが少なく適正データが算出できません

賃料相場情報

エリア 項目 大規模
200坪以上
大型
100坪以上200坪未満
中型
50坪以上100坪未満
小型
50坪未満
新橋・虎ノ門 坪単価平均 --- \17,392/坪 \14,562/坪 \13,537/坪
共益費平均 \5,481/坪 \3,407/坪 \3,073/坪 \2,886/坪
赤坂・青山 坪単価平均 --- --- \15,866/坪 \16,259/坪
共益費平均 \4,104/坪 --- \3,749/坪 \3,094/坪
六本木・麻布 坪単価平均 --- \14,100/坪 \11,357/坪 \13,577/坪
共益費平均 --- \3,544/坪 --- \2,367/坪
浜松町・三田 坪単価平均 --- \17,974/坪 \13,445/坪 \11,986/坪
共益費平均 \4,892/坪 \3,852/坪 \3,239/坪 \2,777/坪
品川・高輪 坪単価平均 --- --- --- ---
共益費平均 --- --- --- ---
※ データは毎日更新しています
※ 賃料が非公開の物件は計測できないため、実際の賃料相場とは多少の誤差が生じます
※ 共益費は含みません
\---/坪の表示については、サンプルデータが少なく適正データが算出できません

エリア担当より

昨年9月の坪単価平均と比べると中型・大型おいては若干の上昇が見られます。
エリア別の詳細においては3ヶ所の坪単価平均上昇が見られますが全体で考えれば若干の動向である為、まだ横ばい状態と言えます。
その為、今後の坪単価平均の動向には注視したいところです。尚、虎ノ門エリアの環状2号線沿いの新築ビルの動向によっては周辺エリアへの影響が予想されます。
201411日現在

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