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新宿区の賃料相場


新宿区は東京23区にある自治体の一つで、東京都庁があることでも知られています。23区で見ると中央のやや西に位置しています。23区中13番目の面積の広さがあり約18平方キロメートルで、港区に次ぐ大きさとなっています。東京都庁のある西新宿エリアは副都心と呼ばれる超高層ビル群で、大型のオフィスビルが多く立ち並んでいます。この高層ビルを見るためだけに海外からの観光客が訪れてくるほどであり、その規模の大きさがわかります。新宿駅周辺は日本でも有数の歓楽街エリアになっており、特に歌舞伎町はその名を世界に知られている街です。新宿区のイメージはまさに新宿駅周辺という人も多いと思いますが、もともとは3つの区が合併してできた区であり、エリアによって文化が少し違っています。新宿区の南部は新宿御苑や明治神宮外苑など緑豊かなエリアがあり、夏の時期は花火大会などでも盛り上がるエリアです。大きなオフィス街や華やかな歓楽街だけではなく、新宿区の中でも落合や四谷、牛込あたりは居住区も多く、賃貸マンションなどが意外に多いエリアでもあります。学校が多いエリアであり、有名なものだと早稲田大学、東京理科大学などがあったり、大学病院系の大病院も多くあります。さらに新宿駅北の大久保ではコリアタウンが形成されて近年盛り上がっています。

賃料相場情報

項目 大規模
200坪以上
大型
100坪以上200坪未満
中型
50坪以上100坪未満
小型
50坪未満
坪単価平均 \20,014/坪 \14,542/坪 \13,728/坪 \12,423/坪
共益費平均 \4,217/坪 \3,572/坪 \2,795/坪 \2,169/坪
※ データは毎日更新しています
※ 賃料が非公開の物件は計測できないため、実際の賃料相場とは多少の誤差が生じます
※ 共益費は含みません
\---/坪の表示については、サンプルデータが少なく適正データが算出できません

賃料相場情報

エリア 項目 大規模
200坪以上
大型
100坪以上200坪未満
中型
50坪以上100坪未満
小型
50坪未満
西新宿 坪単価平均 --- \18,360/坪 \16,593/坪 \12,984/坪
共益費平均 \4,762/坪 \3,854/坪 \3,248/坪 \2,261/坪
新宿 坪単価平均 --- \12,672/坪 \12,091/坪 \13,170/坪
共益費平均 --- \3,361/坪 \2,749/坪 \2,042/坪
四谷・市ヶ谷 坪単価平均 --- \15,406/坪 \12,813/坪 \11,933/坪
共益費平均 --- \3,662/坪 \2,547/坪 \1,989/坪
高田馬場・落合 坪単価平均 --- --- --- \12,685/坪
共益費平均 --- --- --- \2,550/坪
早稲田・神楽坂 坪単価平均 --- --- \14,148/坪 \10,558/坪
共益費平均 --- --- --- ---
※ データは毎日更新しています
※ 賃料が非公開の物件は計測できないため、実際の賃料相場とは多少の誤差が生じます
※ 共益費は含みません
\---/坪の表示については、サンプルデータが少なく適正データが算出できません

エリア担当より

新宿区主要エリアでは、移転需要が活発化し、新築・既存ビル成約の動きが見られ空室の解消も着実に進んでいる反面、エリアによっては賃料が小幅ながら下落が続いています。
現空面積・募集面積が低下しており需給バランスの改善は進んでいますが、賃料下落は未だ歯止めがかかっていない状況です。
201411日現在

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最寄駅牛込神楽坂駅 徒歩3分
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賃料
(消費税込)
円/坪~
円/坪

万円/月~
万円/月

 
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坪数 坪~
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