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よくある質問

「ビルバンクに」によせられるご質問と、その回答をまとめました。
貸事務所ならびに当社のサービス内容についてご不明な点はまずはここからご確認ください。
会社・サイトについてのQ&A
弊社サイトで出来ること?
首都圏(東京、神奈川、埼玉)、関西圏(大阪、兵庫、京都等)にあるオフィス(事務所)、店舗、倉庫・工場等の
賃貸物件情報を検索する専門サイトです。ご希望された物件条件で賃貸物件を探せます。

お客様ご自身で検索され、もし気になる物件が見つかりましたら、是非、お問い合わせください。
空室状況等の詳しい情報をご提供できます。中にはお客様のご希望条件に合った「非公開物件」があるかもしれません。
また、「便利ツール」、「営業トーク集」、「エリア情報」など様々な地域情報、お役立ち情報、お助けツールもございます。
是非、物件探し・ご移転計画等でご利用ください。
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どんな賃貸物件がありますか?
賃貸オフィス・事務所、貸倉庫・工場の物件情報を掲載しています。
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登録物件数はどれくらい?
全物件の登録数は18万件を越えます。 ※満室、非公開物件も含まれています。
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登録されている都道府県は?
東京、神奈川、埼玉等の「首都圏エリア」及び大阪、兵庫、京都等の「関西圏エリア」となります。
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ビルバンクの売りは何ですか?
(株)ビルバンクは今年で創業47年目を迎えます。
豊富なデータ、長年の経験と実績、独自の不動産ネットワークを持っており、
お客様が安心できる「物件情報力」・「顧客対応」・「問題解決力」を売りとしています。
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初心者なので、どう検索すればいいか分からないのですが?
はい、初めてご利用されるお客様には、『初めての方へ』をオススメしてます。
サイトの案内・操作・方法などを分り易くご説明しています。是非、ご利用ください。
☆詳細は「初めての方へ」ページへ
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検索・機能についてのQ&A
どのような検索機能がありますか?
弊社サイトでは主に8つの検索機能がございます。
詳しくはこちらのページをご覧ください。
☆詳細は「初めての方へ」ページへ
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「お気に入り(ブックマーク)」機能はありますか?
はい、「お気に入り機能」がございます。物件情報に設置しています。
お気に入りの物件がございましたら、ブックマーク(お気に入り:最大15件まで)へ保存することができます。

詳しくは「お気に入り物件の使い方」ページをご覧ください。
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難しい専門用語等があるのですが?
はい、大丈夫です!当サイトでは難しい専門用語をご説明する『法令/専門用語集』ページがございます。
物件情報ページからもリンクしていますので、例え、難しい言葉や法令が出てきてもすぐにお調べできます。
詳しくはこちらのページへ
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物件情報を上手く収集する方法は?
はい、当サイトでは、色々なカテゴリーから検索できる機能がございます。
エリア検索、主要駅検索、路線検索、物件坪検索など<8つの検索機能>がございます。
詳しい操作方法は『初めての方へ・・・操作方法について』をご覧ください。お客様に合った検索方法がみつかるはずです。
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電話でお問い合わせしたいのですが
はい、大丈夫です。
賃貸事務所BBでは専門オペレータまたは担当営業がいます。お客様のご要望・条件・ご予算をお知らせください。
なるべく迅速にご対応いたします。
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物件についてのQ&A
「フリーレント」の意味は?
フリーレントとは簡単に言えば、成約されて初めの数ヶ月間を賃料無料にする事です。
詳しくは『専門用語/法令集』をご覧ください。
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「相談」「相談価格」とは?
オーナー及び管理会社のご要望で一部情報をWEB上で非公開にしていることです。
お問合わせいただければ、お調べしてお伝えします。
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金額は税込みですか?
はい、賃貸事務所BBでは全物件料金は税込み価格になっています。
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エリアの平均賃料等を知りたいのですが?
はい、賃貸事務所BBでは主なエリアの平均賃料がわかる『賃料相場』ページがございます。
詳しくはこちらをご覧ください。

また、一部掲載されていないエリアもございます。
「賃貸事務所BB」のまでお問合わせください。目安の賃料をお伝えし物件探しのお手伝いをします。
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問合わせしたのですが返事がないです。
申し訳ございせん。ご希望の物件の空き状況を確認後、翌営業日までにご案内のメールもしくは電話を差し上げます。問合わせ後、3日経って、ご連絡ない場合は、お手数ですがご連絡をお願い致します。
※但し、祝祭日および夏季休暇、年末年始期間中のお問い合わせにつきましては、営業開始後、ご返信になります。
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物件の見学はできますか?
はい、可能でございます。
ただし、事前にオーナー様または管理会社への承諾を必要と致します。お客様の希望日時を含めて日程調整を致します。
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物件探しはいつからしたらよいですか?
物件探しは移転希望日の6ヶ月以上前からが一般的です。遅れても、段取りがよければ短く済む場合もあります。
詳しいことはお問合わせください。また、解約予告期間はビル等によって異なりますがだいたい6ヶ月程度となります。
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運営会社についてのQ&A
運営会社はどこですか?
大阪市が本社の株式会社ビルバンクが運営しています。また東京都にも東京本部がございます。
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個人情報の取扱いはどうなりますか?
個人情報の取り扱いについて」にこちらのページをご覧ください。
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流れについてのQ&A
初期費用ってどれくらい必要ですか?
主に「敷金(保証金)」、「賃料」、「礼金」、「共益費(管理費)」等になります。
その他にも、火災保険、仲介手数料などがあります。

また、移転時にも、内装工事、設備工事、家具など別途費用がかかります。
初期費用に関して全く金額が見えないという方は、ご相談いただければ「概算」もしくは「御見積」からご提案させていただきます。
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成約までの流れを知りたいのですが?
はい、詳しく説明しているページがございます。こちらをご覧ください。
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その他についてのQ&A
仲介手数料とは?
弊社では仲介手数料を成功報酬として賃料の1ヵ月分をいただいております。
これはお客様のご要望を見合う物件をすぐにご提案し、オーナーまたは管理会社との交渉・調整等をするためです。
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サービス利用料が発生するのですか?
いいえ、当社では一切いただいておりません。
但し、弊社では「仲介手数料」は成約後、頂戴しています。

※弊社以外では「仲介手数料」の代わりに「サービス料」「サービル利用料」表記にしている場合もあります。
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賃料などの条件面の交渉はできますか?
ご希望の物件を探したが「移転費用・予算面」でお困りのお客様、
少しでもお悩みを解消できるよう、営業スタッフがご協力・ご相談させていただきます。
実際にお申込みやご契約をされる際には、賃料やフリーレントなどのご相談ができる場合もあります。

但し、基本的には物件をご内覧頂いたあと、オーナーまたは管理会社との交渉となります。
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(ビルオーナー・不動産会社向け)物件情報を掲載したいのですが
オフィス・事務所・倉庫等の物件情報の掲載を希望されるビルオーナーまたは管理会社様を募集中です。
賃貸物件情報の掲載料は無料です。
物件掲載を希望される方はこちらの問い合わせからお問い合わせください。お待ちしています。
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(ビルオーナー・不動産会社向け)物件情報へ修正したいのですが
物件情報は平日毎日更新しています。連絡いただいた場合、翌日営業日より更新するようにいたします。
※物件情報の誤りにお気づきの場合は、大変恐れ入りますが、こちらの問い合わせからお知らせください。

フリーダイヤル  東京本部 0120-95-3737  大阪本社0120-81-6363 (平日:9:00~17:00)
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