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ご希望の物件が見つかり内見を希望される場合や詳細情報を知りたい場合は、「この物件をお問合せ」ボタンをクリックし、必要事項を記入の上、お問合せください。 また御社のニーズをお聞きしながら、プロの目線で物件をご提案させていただくことも可能ですので その際は、メールやお電話で直接、お問合せください。
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ご不明点等お気軽にお尋ねください。
オフィス移転の具体的なイメージを確認いただきます。
物件の候補が決まりましたら、オフィスレイアウト設計や移転コストシミュレーションを行ないます。
またお引越しに関するスケジュール・段取りも具体化し、移転の具体的なイメージを確認いただきます。

入居の申込を行っていただきます。
入居申込書の提出
住所・氏名・収入・勤め先・保証人などについて記入し、それを元に大家さんが入居審査で入居にふさわしい人物であるかを審査します。
賃貸契約をするにあたり、保証人が必要なことがほとんどです。
両親や兄弟などの親族に頼むのが一般的ですが、信頼のおける知人・友人などに頼んでも大丈夫です。
ただし、万が一、病気や失業連絡など、家賃が支払えなくなった場合に本人に代わり保証人に請求が行われますので、その旨をきちんと伝えて了承してもらえるような信頼できる人にお願いしましょう。

預り金(申込金)の支払
部屋を借りる意思があることを示すため、契約前の仮押さえ的な意味あいで支払うお金です。
あくまで預り金であり、契約が成立しなかった場合は返還され、成立した場合もその後支払う敷金・礼金等の契約金の一部として当てられます。
金額は不動産会社によって異なりますが、1万円~家賃1ヶ月分程度となっています。
入居審査を受けていただきます。
スケジュールの確認
入居審査の結果がどのくらいで出るのか、契約はいつ・どこで行うのか、契約に必要な書類は何か、保証人も契約に立ち会う必要があるか、いつ入居できるのかなど、入居までのスケジュールを不動産会社に確認します。
審査の方法は、前項にあるように大家さん、家賃集金会社、物件管理会社等様々な方法で判断している場合があります。

費用の確認
契約には以下のような費用が必要になります。
・敷金・礼金・前家賃・仲介手数料・家財保険・保証金など
(賃貸物件を借りるときの費用の目安は家賃『5~6ヶ月』といわれています。)

必要書類の確認
契約までに必要な書類を揃えておきましょう。
・賃貸借契約書  ・契約者の収入証明書  ・入居者全員の住民票  ・連帯保証人の印鑑証明書
・連帯保証人引受承諾書  ・身分証明書(運転免許証、又はパスポートのコピー)
重要項目の説明・契約
宅地建物取引士が、貸主・借主双方の権利や義務など、契約に関する重要な事項を説明してくれる。内容に疑問点や理解できないことがあったら、遠慮なく疑問を確認するようにしましょう。

重要事項説明の注意点
通常、不動産会社の人が一気に読み上げることになるので、その場の雰囲気で「まぁ、いいか」とサインをしてしまうことが多いようですが、それは絶対にダメ。内容をよく把握してから署名・捺印しましょう。
引渡し
重要事項説明書・契約書の内容を理解し、納得した上で、署名・捺印を済ませたら、
とうとう契約の最終段階・引渡となります。
首都圏(東京・埼玉・神奈川県等)および関西エリア(大阪・兵庫・京都等)の物件情報『賃貸オフィス(事務所)、
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また、創業より構築してきた[不動産ネットワーク]により、約18万件およぶデータを取り揃えました。※1
※1・・・非公開物件も含まれています。
賃料相場は、お客様が候補にされている移転場所の賃料水準がどのくらいに位置するかを 知るためのひとつの指標です。ビルバンクの豊富なデータよりご検討下さい!
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サービス開始以来、多くの企業様のオフィス移転をサポートさせていただきました。ここでは、実際にご利用いただいたお客様の声の一部をご紹介いたします。
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ビルバンク営業スタッフが「普段聞けない話し」や「物件選びの極意」を当サイトをご覧いただいた方のみ、読めるお話です。
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弊社ビルバンクが収集した「物件データ」を基に[首都圏]及び[関西エリア]の<主要エリアの平均賃料>などを一般公開しています。是非、物件探しでの地域選定などでお役立てください。
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