よくある質問
「ビルバンクに」によせられるご質問と、その回答をまとめました。
貸事務所ならびに当社のサービス内容についてご不明な点はまずはここからご確認ください。
会社・サイトについて
弊社サイトで出来ること？
首都圏（東京、神奈川、埼玉）にあるオフィス、関西圏（大阪、兵庫、京都等）にあるオフィス、店舗、倉庫・工場等の賃貸物件情報を検索する専門サイトです。ご希望された物件条件で賃貸物件が探せます。※1
また、お問い合わせいただきましたお客様にはご希望条件をお伺いした上で弊社専任スタッフが希望に合った物件（非公開物件含む）をご提案させていただきます。
尚、弊社サイトには「VR物件」「オフィス賃料相場」「オフィス移転マニュアル」などのお役立ち情報もございます。是非、ご利用ください。
※1 弊社サイトには貸主（オーナー様、管理会社）のご要望によりWEB掲載していない「非公開物件」がございます。-
登録物件数はどれくらい？
全物件の登録数は約25万件を越えます。
※満室、非公開物件も含まれています。 -
登録されている都道府県は？
東京、神奈川、埼玉県などの「賃貸事務所（首都圏）」。大阪、兵庫、京都府などの「賃貸事務所（関西エリア）」、「貸倉庫/工場（関西エリア）」となります。
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ビルバンクの売りは何ですか？
2021年で弊社ビルバンクは創業52年目を迎えます。
約25万件の豊富なデータ、半世紀に渡る実績、独自の不動産ネットワークを持っており、お客様が安心できる「物件情報力」・「顧客対応」・「問題解決力」を売りとしています。 -
初心者なので、どう検索すればいいか分からないのですが？
はい、初めてご利用されるお客様には、『初めての方へ』をオススメしています。 サイトの案内・操作・方法などを分り易くご説明しています。是非、ご利用ください。 ※詳細は「初めての方へ」ページへ
検索・機能について
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どのような検索機能がありますか？
弊社サイトでは主に下記の検索機能がございます。
・エリア検索
・主要駅から探す ※賃貸事務所のみ
・キーワードから探す
・坪単価から探す ※貸倉庫/工場のみ
※詳細は「初めての方へ」ページへ -
「お気に入り（ブックマーク）」機能はありますか？
はい、「お気に入り機能」がございます。検索結果ページもしくは物件情報ページに設置しています。気になる物件がございましたら、「お気に入り追加」ボタンで保存してください。「お気に入りリスト」に入った物件からも問合せもできます。
是非、ご利用ください。 -
難しい専門用語等があるのですが？
ご安心ください！弊社サイトでは難しい専門用語や法令をご説明する『用語・法令集』のページがございます。よく分からない用語等がございましたらご利用ください 。
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物件情報を上手く収集する方法は？
はい、弊社サイトでは、色々なカテゴリーから検索できる機能がございます。
エリア検索、主要駅検索、キーワード検索など＜豊富な検索機能＞がございます。お客様に合った検索方法がみつかるはずです。
もし、お客様ご自身で検索されて、条件にあった物件が見つからない場合は、弊社までお気軽にお問い合わせください。お客様からご希望条件をいただき、希望に沿った物件もしくは近い物件のご提案をいたします。
物件について
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「フリーレント」の意味は？
フリーレントとは簡単に言えば、成約されて初めの数ヶ月間を賃料無料にする事です。
詳しくは『専門用語/法令集』ページをご覧ください。 -
金額は税込みですか？
いいえ、物件はすべて税別表記となります。
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物件の見学はできますか？
はい、可能でございます。
ただし、事前にオーナー様または管理会社への承諾を必要と致します。お客様の希望日時を含めて日程調整を致します。
また、弊社サービスでVR物件（360°カメラで物件内覧）がございます。是非ご利用ください。
運営会社について
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運営会社はどこですか？
大阪市が本社の株式会社ビルバンクが運営しています。また東京都にも東京本部がございます。
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個人情報の取扱いはどうなりますか？
「個人情報の取り扱いについて」にこちらのページをご覧ください。
流れについて
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初期費用ってどれくらい必要ですか？
主に「敷金（保証金）」、「賃料」、「礼金（物件による）」、「共益費（管理費）」等になります。
その他にも、火災保険、仲介手数料などがあります。
また、移転時にも、内装工事、設備工事、家具など別途費用がかかります。
初期費用に関して全く金額が見えないという方は、ご相談いただければ「概算」もしくは「御見積」からご提案させていただきます。 -
成約までの流れを知りたいのですが？
はい、詳しく説明しているページがございます。こちらをご覧ください。
その他
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仲介手数料とは？
弊社では仲介手数料を成功報酬として賃料の1ヵ月分をいただいております。
これはお客様のご要望を見合う物件をすぐにご提案し、オーナーまたは管理会社との交渉・調整等をするためです。 -
サービス利用料が発生するのですか？
いいえ、当社では一切いただいておりません。
但し、弊社では「仲介手数料」は成約後、頂戴しています。
※弊社以外のサイトでは「仲介手数料」の代わりに「サービス料」「サービス利用料」を表示している場合もあります。 -
賃料などの条件面の交渉はできますか？
ご希望の物件を探したが「移転費用・予算面」でお困りのお客様、
少しでもお悩みを解消できるよう、営業スタッフがご協力・ご相談させていただきます。
実際にお申込みやご契約をされる際には、賃料やフリーレントなどのご相談ができる場合もあります。
但し、基本的には物件をご内覧頂いたあと、オーナーまたは管理会社との交渉となります。 -
（ビルオーナー・不動産会社向け）物件情報を掲載したいのですが
オフィス・事務所・倉庫等の物件情報の掲載を希望されるビルオーナーまたは管理会社様を募集中です。
賃貸物件情報の掲載料は無料です。
物件掲載を希望される方はこちらの問い合わせからお問い合わせください。お待ちしています。 -
（ビルオーナー・不動産会社向け）物件情報へ修正したいのですが
物件情報は平日毎日更新しています。連絡いただいた場合、翌日営業日より更新するようにいたします。
※物件情報の誤りにお気づきの場合は、大変恐れ入りますが、こちらの問い合わせからお知らせください。
フリーダイヤル 東京本部 0120-95-3737 大阪本社0120-81-6363 （平日：9:00～17:00）
