よくある質問
ビルバンクによせられるご質問と、その回答をまとめました。
物件情報ならびに弊社のサービス内容についてご不明な点は、まずはこちらからご確認ください。
会社・サイトについて
このサイトで出来ることは？
首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県）にあるオフィス、関西圏（大阪府、兵庫県、京都府等）にあるオフィス・店舗・倉庫・工場等の賃貸物件情報を検索する専門サイトです。ご希望の条件で賃貸物件が探せます。※1
また、お問い合わせいただきましたお客様には、ご希望条件をお伺いした上で弊社専任スタッフが条件にマッチした物件（非公開物件も含む）をご提案させていただきます。
なお、弊社サイトには『オフィス移転マニュアル』『VR内覧』などのお役立ち情報もございます。ぜひご利用ください。
※1 貸主（オーナー様、管理会社）のご要望によりサイトに掲載をしていない「非公開物件」もございます。-
登録物件数はどれくらい？
サイトに公開している物件数は約13,000件、現在テナントが入居中の物件やビルオーナーの希望によりサイト非公開の物件も含めると登録総数は25万件を越えます。
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登録されている都道府県は？
東京都、神奈川県、埼玉県などの「賃貸事務所（首都圏）」。大阪府、兵庫県、京都府などの「賃貸事務所（関西エリア）」、「貸倉庫／工場（関西エリア）」となります。
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ビルバンクの強みは？
2024年で弊社ビルバンクは創業55年目を迎えます。
約25万件の豊富な物件データ、半世紀に渡る実績、独自の不動産ネットワークを持っており、お客様が安心できる物件情報力・顧客対応力・問題解決力を売りとしています。 -
サイトの使い方は？
初めてご利用されるお客様には、『はじめての方へ』のご一読をおすすめしています。
サイトの概要や操作方法などを分かりやすくご説明していますので、ぜひご覧ください。
検索・機能について
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どのような検索機能がありますか？
弊社サイトでは主に下記の検索機能がございます。
【賃貸オフィス】
・新着物件から探す
・人気エリアから探す
・住所から探す
・主要駅から探す
・キーワードから探す
【貸倉庫／貸工場】
・エリアから探す
・坪単価から探す
・坪数から探す
※詳細は『はじめての方へ』をご覧ください。 -
お気に入り機能はありますか？
はい、ございます。
検索結果ページもしくは物件情報ページに設置していますので、気になる物件がございましたら「お気に入り追加」ボタンで保存してください。お気に入りリストに入った物件をまとめて問合せをすることもできます。
ぜひご利用ください。 -
難しい専門用語等があるのですが？
ご安心ください！
弊社サイトでは難しい専門用語や法令をご説明する『用語・法令集』のページがございます。よく分からない用語がございましたらご利用ください 。 -
物件情報を上手く収集する方法は？
弊社サイトでは、エリア検索・主要駅検索・キーワード検索など、さまざまなカテゴリーから検索できる機能がございます。お客様に合った検索方法がみつかるはずです。
もし条件にマッチした物件が見つからない場合は、お気軽にお問い合わせください。
ご希望条件をヒアリングの上、サイトには掲載をしていない非公開物件も含めて最適な物件をご提案いたします。
物件について
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「フリーレント」とは？
フリーレントとは、成約されて初めの数ヶ月間の賃料を無料にすることです。
詳しくは『専門用語/法令集』をご覧ください。 -
金額は税込みですか？
いいえ、金額はすべて税別表記となります。
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物件の見学はできますか？
はい、可能でございます。
ただし、事前にオーナー様または管理会社への承諾を必要とします。お客様の希望日時を含めて日程調整をいたします。
また、弊社サービスでVR物件（360°カメラで物件内覧）がございます。是非ご利用ください。
運営会社について
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運営会社はどこですか？
株式会社ビルバンクが運営しています。
大阪本部（本社）、東京本部の2拠点がございます。 -
個人情報の取扱いはどうなりますか？
『個人情報の取り扱いについて』をご覧ください。
流れについて
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初期費用はどれくらい必要ですか？
金額は物件により異なりますが、主に「敷金（保証金）」「礼金」「賃料」「共益費（管理費）」等が発生します。
その他にも、火災保険、仲介手数料などがあります。
また、移転時にも、内装工事、設備工事、家具など別途費用がかかります。
初期費用に関して全く金額が見えないという方は、ご相談いただければ「概算」もしくは「御見積」からご提案させていただきます。 -
成約までの流れは？
『はじめての方へ』にて詳しく記載しておりますので、ぜひご覧ください。
その他
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仲介手数料とは？
弊社では物件のご契約時、仲介手数料という形で賃料の1ヵ月分をいただいております。
これはお客様のご要望を見合う物件をすぐにご提案し、オーナーまたは管理会社との交渉・調整等をするためです。
また、ご希望に沿う物件がなかった等、契約に至らなかった場合は手数料は一切発生いたしません。 -
サービス利用料は発生しますか？
いいえ、当社ではサービス利用料はいただいておりません。
ただし、物件のご成約時に仲介手数料を頂戴しています。
※他社様では「仲介手数料」の代わりに「サービス料」「サービス利用料」と表記している場合もございます。 -
賃料などの条件面の交渉はできますか？
ご希望の物件を探したが「移転費用・予算面」でお困りのお客様、
少しでもお悩みを解消できるよう、営業スタッフがご協力・ご相談させていただきます。
実際にお申込みやご契約をされる際には、賃料やフリーレントなどのご相談ができる場合もあります。
ただし、基本的には物件をご内覧頂いたあと、オーナーまたは管理会社との交渉となります。 -
（ビルオーナー・不動産会社様向け）物件情報を掲載してほしい場合は？
オフィス・事務所・倉庫等の物件情報の掲載を希望されるビルオーナーまたは管理会社様を募集中です。
賃貸物件情報の掲載料は無料です。
物件掲載を希望される方はこちらの問い合わせからご連絡ください。お待ちしております。 -
（ビルオーナー・不動産会社様向け）物件情報を修正してほしい場合は？
物件情報は平日毎日更新しています。
物件情報の誤りにお気づきの場合は、大変恐れ入りますが、こちらの問い合わせからお知らせください。
【フリーダイヤル】
大阪本社 0120-81-6363 （平日：9:00～17:00）
東京本部 0120-95-3737 （平日：9:00～17:30）
