売買仲介業務
不動産投資や土地売買についてお悩みならビルバンクへ。売買の専門スタッフが収益ビル、売りビルなどについて丁寧にサポートします。
事業用ビル・土地・商業施設用地、収益・投資物件等の売買仲介
- ビルを所有しているけれど、どのくらいの資産価値か分からない
- 自社ビル、相続税対策、資産組換などで物件の購入を検討している
- オフィスが分散しているので自社ビルを購入して集約したい
- 遊休資産を有効活用もしくは売却したい
- より収益性のある物件に買い替えたい
- 所有している土地が有効活用されていないのに維持費はかかる
- 不動産を担保に事業資金を調達したいが、資産価値は一体どれくらいなのか
- 所有している土地にビルを建てると、どれだけの賃料・収益が見込めるのか?
売買仲介・収益物件のお悩みを解決します
ビルバンクが選ばれる理由
REASON1
売買のプロがサポートします
近年、投資的価値が高まっている不動産は、より戦略的な運用が求められています。
ビルバンクでは豊富な経験を生かした売買の専門家が購入から運用、売却までを多角的に分析・検討し、よりよい資産形成をトータルサポートいたします!※ 利回り・投資効果はもちろん、見落としがちな売却価値までしっかりアドバイスいたします。
※ 過去の売買仲介実績は、オフィスビル用地、商業施設用地、倉庫用地などの事業用土地からオフィスビル、収益マンションなどの事業用建物まで多岐にわたっています。REASON2
豊富なデータ量に基づいた専門家による不動産鑑定
ビルバンクでは事業用不動産の管理および賃貸仲介(リーシング)業務で蓄積した賃料データによる不動産評価・鑑定に加え、専属の不動産鑑定士が最新の取引事例やその土地、建物による収益の見通しなどを分析し、適正な評価を行います。
REASON3
売買仲介サービス
不動産証券化の進展など、投資用不動産へのニーズが多様化している不動産業界において、ビルバンクは賃貸情報だけではなく多くの不動産売買情報も保有し、事業用不動産の売却をお考えになっているオーナー様と購入をお考えのお客様をマッチングいたします。 また、売買価格の設定、建築・運営のコンサルティングなど、幅広くサポートします。
ご購入プロセス
ご希望条件のヒアリング、予算・資金計画のご相談
ご購入計画の立案相談
- 自社ビル
- ・自社ビルご購入のアドバイス
・市場動向に関するアドバイス
・相場資料の提出
- 収益ビル
- ・事業収支に関するアドバイス
・ビル運営、管理に関するアドバイス
・テナント誘致に関するアドバイス
- 事業用地
- ・立地、市場動向に関するアドバイス
・建築計画に関するアドバイス
・事業収支に関するアドバイス
物件ご紹介
ご購入条件の交渉、購入申込、売却承諾
売買契約の締結
決済・物件引渡し
ご売却プロセス
ご希望条件のヒアリング
立地条件、周辺環境、物件特性、法規制などの基本調査
ご売却計画の立案
・売却方針、価格の決定
・税務アドバイス
・権利関係の調整売却活動
取引先への物件紹介、物件案内、進捗状況報告、売却承諾
売買契約の締結
決済・物件引渡し